Lån till renovering

Behöver du lån för att renovera ditt hus eller stuga? En av de vanligaste användningsområdena för lån i Sverige är renovering av bostad och stuga. Det uppskattas att svenskar spenderar över 90 miljarder kr per år på renoveringar. I den här artikeln går vi igenom vilka möjligheter du har för att ta lån till renovering.

Dina olika alternativ för att ta renoveringslån

När du planerar att renovera ditt hus eller stuga kan det bli nödvändigt att leta efter finansieringsmöjligheter för att täcka kostnaderna. Det är inte alla som har hopsparade pengar och enligt Renomate lånar svenskare genrellt heller pengar till att renovera än att använda sparade medel. Oavsett om du inte har sparade medel kan du finansiera med ett renoveringslån.

För lån utan säkerhet finns det två finansieringsalternativ, det är att finansiera renvoeringen genom att ta ett privatlån eller att använda ett kreditkort. Har du redan ett bolån kan du även höja bolånet, men det är faktiskt inte alltid det billigaste eller bästa alternativet. En av de vanligaste typerna att använda är ett privatlån, eftersom det har en högre låneram och lägre ränta än kreditkort samt inte kräver säkerhet. Vi ska titta på när de olika typerna av lån till renovering passar bäst.

Det är främst 3 olika lånetyper som används som lån till renovering

Vi skall se på de olika möjligheterna med att använda ett privatlån, kreditkort eller bolån som ett renoveringslån och titta på när de olika alternativen passar bra.

Privatlån som lån till renovering

Ett privatlån har fördelen att du inte behöver säkerhet för att ta detta lån och därmed är det tillgängligt för de flesta, även de som inte äger en bostad. Ett privatlån har en återbetalningstid på upp till 20 år och normalt lägre ränta än ett kreditkort. Fördelarna med att ta ett privatlån till renovering är att du inte behöver säkerhet för att ta lånet, det är låga startkostnader, du kan ansöka om lånet digitalt online och lånet utbetalas snabbt.

Även om räntan normalt är högre på privatlån lån än på bostadslån kan den totala kostnaden ändå bli lägre. Om du ska höja bolånet måste du betala en ändirngsavgifter och du kan behöva kontakta en mäklare eller bank för att få en ny värdering av bostaden och det kostar en del. Räntan på privatlån varierar från bank till bank och bör jämföra privatlån när du skall låna pengar, så hittar lånet med den lägsta räntan.

Fördelarna med privatlån som lån till renovering

• Lånet kräver ingen säkerhet
• Låga startkostnader
• Upp till 20 års återbetalningstid
• Du behöver ingen låneändringsavgifter eller en ny värdering av bostaden
• Har normalt en lägre ränta än kreditkort
• Lånestorlek på upp till 600 000 kr
• Digital ansökningsprocess
• Snabbt svar och snabb utbetalning

Nackdelarna

• Har oftast högre ränta än bolån
• För stora renoveringsprojekt är det normalt bättre att höja bolånet
• Kortare återbetalningstid än bolån
• Har mindre låneram än bolån till renovering(om du har stort rum för ökningar i bolånet)

Här kan du läsa mer om att låna pengar utan säkerhet. Konsumentlån används ofta som lån för renovering eftersom de passar som lån till allt från mindre till lite större projekt.

Kreditkort som lån till renovering

Kreditkort kan också användas som lån till renovering. Ett kreditkort har vanligtvis inte en högre kreditgräns än 150 000 kr och kan därmed inte användas som lån för större renoveringsprojekt. De flesta kreditkort har en ränta på över 20% och om du inte betalar av lånet direkt blir det dyrt att finansiera renoveringen med kreditkort. Om du ska använda kreditkort vid renovering bör du göra det vid mindre projekt och betala av krediten direkt, eller så snabbt som renovering.

Fördelar med kreditkort som lån till renovering

• Om du redan har ett kreditkort behöver du inte ansöka om ett lån
• Den snabbaste finansieringsmetoden om du redan har ett kort

Nackdelar med kreditkortsfinansiering

• Dyr ränta, vanligtvis över 20%
• Lägre kreditgräns än andra alternativ
• Ägnar sig inte bra för medelstora eller stora renoveringsprojekt

Bolån som lån till renovering

Har du redan ett bolån kan du ofta höja ditt bolån och på så sätt få lån till renovering. För bolån får du normalt låna maximalt 85% av bostadens värde. Det innebär att om du redan har lånat upp till 85% av bostadens värde så kan du inte förlänga bolånet. En lösning kan då vara att få en ny värdering av bostaden, om man anser att husets eller lägenhetens värde har ökat sedan den senaste värderingen. Problemet är att detta tar både tid och kostar pengar. Du måste då ta in en mäklare eller auktoriserad värderare för att göra en ny värdering av bostaden. Det är inte heller säkert att det nya värdet är så högt att du kan ta den storleken på renoveringslånet som du önskar.

Fördelen med att använda ett bostadslån som lån till renovering är att ett bostadslån har den lägsta räntan av de tre alternativen eftersom detta är ett lån med säkerhet där banken har pant i huset. En annan fördel är att bolån kan ha en återbetalningstid på upp till 30 år.

Fördelar med bolån som renoveringslån

• Har den lägsta räntan
• Återbetalningstid på upp till 30 år
• Har den högsta lånestorleken om det finns plats för det i bolånet
• Lämplig för alla typer av renoveringar, stora som små

Nackdelar

• Om du tar en lång återbetalningstid blir lånet dyrt totalt sett
• Om du inte äger bostaden kan du inte använda det här alternativet
• Det kan kosta både tid och pengar i form av ändringsavgifter på lånet och för att ta en ny värdering av bostaden

Tips till dig som skall renovera och ta lån till renovering

Har du planer eller drömmar om att rusta upp ditt hus eller stuga? Har du för stora planer kan det snabbt sluta med att det blir mer stress än roligt och det kan ta lång tid om du inte har en realistisk plan. Här är våra tips på hur du kan gå tillväga med framgång.

Gör en plan för vad du ska renovera innan du börjar.

När du ska renovera är det en bra idé att göra en plan för vad du ska göra innan du börjar. Om du inte har en plan eller bara kommit igång kan renoveringen visa sig vara med komplicerad än du först trodde, den kan både ta längre tid att slutför och bli dyrare än du först trodde. Med en genomtänkt plan får du en bättre överblick över vad som behöver att genomföras, hur lång tid det kommer att ta och hur mycket renoveringen kommer att kosta totalt.

Ska du göra jobbet själv, ta hjälp av någon du känner eller ska du anlita ett företag?

Ta reda på i förväg hur arbetet ska gå till, då är det lättare att både komma igång och avsluta arbetet. Vi är inte alla snickare. Vissa är bra på att snickra och bygga och andra inte. Det blir billigare att göra jobbet själv, men kommer du att klara att uföra jobbet till den kvaliteten du önskar och hur lång tid kommer du att behöva. Många undervärderar hur mycket jobb som behöver göras vid en renovering och underskattar svårighetsgraten vilket resulterar i att jobbet tar lång tid att slutföra. Detta kan också resultera i at en snickare måste anlitas för att få renoveringen färdig.

Ta reda på kostnaden och ha finansieringen på plats innan du börjar

Har du sparade medel eller behöver du låna till renoveringen? Det är viktigt att ha en uppfattning om hur mycket renoveringen kommer att kosta och vad du kan behöva hjälp med för att genomföra renoveringen.

Ha en tidsplan

När kan du börja och hur snart vill eller behöver du vara klar? Har du ingen tidsplan är det risk för att arbetet tar lång tid och du blir boendes i en renoveringszon i lång tid. Om saker och ting tar längre tid än planerat kan du behöva anlita ett företag för att slutföra arbetet.

Om arbetet är komplicerat, ha en plan B

Innan du börjar kan arbetet framstå som enkelt, men det är inte säkert att det är det i verkligheten. Om du startar det själv men inte kan få det gjort kan du behöva anlita hantverkare.

Hur mycket kommer renoveringen att kosta?

Innan du renoverar bör du ha en uppskattning av vad hela arbetet kommer att kosta. Ta reda på kostnaden för både material och arbete. Här bör du titta på olika alternativ. Tänk på att om du skall komma fram till ett realistiskt pris för renoveringen är det viktigt att du har planerat och undersökt allt som måste göras noggrant. Om din plan inte är bra och genomtänkt nok händer det ofta att budgeten spricker. Den största anledningen till att budgeten spricker är dårlig planering.

Så här kan du minska utgifterna för renovering

• Gör en bra och realistisk plan över vad som behövs att göras. 38% av alla bugetar som spricker gör det på grund av dårlig planering.
• Titta på olika typer av material och få en bra överblick över vad som erbjuds. Då kan du få de material som passar dig bäst. Det finns ofta billigare material av bra kvalitet och priset kan variera från butik till butik. Gör lite research så kan du ofta spara pengar.
• Få erbjudanden från flera hantverksföretag så att du kan jämföra priserna. Här kan det finnas mycket att spara.
• Ta reda på om det finns alternativa lösningar. Den första idén är inte alltid den bästa. Här kan det vara bra att få input från både vänner eller proffs.
• Ha planen klar innan du ansöker om ett lån. Räntan på lånet börjar löpa direkt och det är inte någon vits att låna för en längre tidsperiod än du behöver.

Hur mycket behöver du låna till renoveringen?

Innan du ansöker om lån till renovering, gör en tidsplan och en realistisk uppskattning av vad arbetet kommer att kosta. Kanske kan du betala en del av arbetet med dina egna pengar. Det är viktigt att du gör en bra och realistisk kalkyl, annars kan du så småningom upptäcka att du behöver mer pengar för att slutföra renoveringen än du trodde på förhand. När du har fått reda på hur mycket du behöver låna kan du ansöka om finansiering. Vi rekommenderar alltid att du ansöker om lån på flera ställen så att du kan se var du får det bästa låneerbjudandet.

En undersökning visar att svenskar renoverar för över 90 miljarder kronor om året

I 2021 gjordes en stor undersøkning om bolån i Sverige av marknadsundersøkningsbolaget Xtreme på beställning av Renomate. Undersökningen visade att svenskar renoverade för 94 miljarder kronor om året. Totalt deltog 1039 personer mellan 25 – 75 år i ett representativt nationellt urval. Av dessa angav 209 att de hade renoverad för minst 100 000 kr under de senaste 24 månaderna.

Flera intressanta saker kommer fram i utredningen som att 50% menar att det är just känslan för att ”förnya och förbättra känslan med sitt boende” som är den starkast drivande faktorn till att starta en renovering. Renoveringar startar alltså inte alltid med att något måste göras, men det är något som folk känner att de vill göra.

Flera faktorer som gör att budgeten och tidslinjen spräcker

• Brist i planeringen gör att 38% av budgenen spräcker
• Ändringar i under renoverings gång (32%)
• Oförutsedda överraskningar under byggnationen (32%)

Snittkostnaden för renoveringar med hjälp av hantverkare

Undersökningen visar att snittkostnaden för att renovera, med hjälp av handverkare, är 183 000 jr för en lägenhet och 313 000 kr för ett hus. Men en tredjedel av alla budgetar spricker och av dessa har slutnotan blivit över 40% dyrare än budgeterat. Här kan du läsa mer om undersökningen.

Sammanfattning av lån till renovering

Gör alltid en genomtänkt plan över både tid och kostnader till ditt renoveringsprojekt. När du har planen klar kan du se dig om efter ett lån till renovering för då har du en bra uppskattning av hur stort lån du behöver. Då kan du ansöka om ett lån som passar dina behov. Privatlån passar till allt från små till stora renoveringsprojekt. Bostadslån passar även de flesta storlekar utom de mindre. Kreditkort är lämpliga för små projekt.