Låna till kontantinsats

Behöver du låna till kontantinsatsen? När du köper bostad kan du låna maximalt upp till 85% av bostadens värde, de resterande 15 procenten at köpsumman måste du lägga upp på egen hand. Det är det som kallas kontantinsatsen. Om du behöver låna en del av kontantinsatsen kan du ta ett privatlån. Här går vi genom hur det fungerar att låna till kontantinsats.

Jämför bästa privatlån för att låna till kontantinsatsen – Ansök och se var du får det bästa erbjudandet, kostnadsfritt och inte bindande.

Vad är kontantinsats

När du skall ta ett bolån kan du låna upp till 85% av bostadens kostnad med ett bolån. De resterande 15% måste du betala själv. Det är detta som kallas kontantinsats. Kontantinsatsen måste du skaffa fram själv. Den kan komma från sparade pengar, pengar du har fått ifrån försäljning av din tidigare bostad, som arv, gåva och liknande. Om du inte har hela kontantinsatsen kan du ta ett privatlån, även kallat lån utan säkerhet och blancolån.

Hur kan jag låna till kontantinsats?

Bankerna är bundna av regler när det kommer till bolån. De får inte låna ut mer än 85% av bostadens värde i bolånet. Det du kan göra om du inte har tillräckligt med pengar för att lägga ut för kontantinsatsen är att låna till kontantinsatsen genom att ta ett privatlån. Ett privatlån är ett lån utan säkerhet som du kan använda till vad du vill, till exempel som ett låna till kontantinsats.

Hur mycket du kan låna med ett privatlån beror på hur din ekonomi ser ut. Du måste ha rum i din ekonomi för att betala ned kostnaderna på ditt lån. När du ansöker om lån går banken igenom din ekonomi och ser på hur mycket de beräknar att du kan låna. Det görs alltid en kreditprövning oavsett var du ansöker om privatlån.

Hur fungerar ett privatlån till kontantinsats?

Ett privatlån är ett lån utan säkerhet som kan användas till vad du vill. Storleken på ett privatlån kan vara mellan 5000 – 800 000 kr. Tänk på att återbetalningstiden är kortare än återbetalningstiden på ett bolån. Återbetalningstiden på ett lån utan säkerhet kan vara mellan 1 – 15 år.

Räntan på privatlån är också lite högre än räntan på ett bolån, eftersom att banken inte har någon säkerhet i lånet. När det gäller privatlån sätts räntan hos de flesta banker och långivare individuellt. Den nominella räntan på privatlån kan variera mellan 4,95% – 23%.

Anledningen till att ett privatlån kan användas som lån till kontantinsats är att det är ett lån utan säkerhet. Det betyder att lånet inte är bundet till att användas till en speciell sak och det är just därför kan du använda det till vad du vill. Som till exempel som ett låna pengar till kontantinsatsen.

Så här ansöker du för att låna till kontantinsats

Eftersom att räntan på privatlån sätts individuellt rekommenderar att du alltid jämför privatlån och ansöker om lån hos flera långivare eller hos en låneförmedlare. När du har bestämt dig för hos vilka långivare du skall ansöka hos fyller du i deras ansökningsformulär med dina uppgifter och hur mycket du vill låna.

I en låneansökan fyller du i dina personuppgifter såsom din årsinkomst, hur mycket lån du har idag, var du jobbar och var du bor. När du är klar och har levererat in dina uppgifter går långivarna sedan igenom din ansökan och du får svar på din ansökan. Om din låneansökan blir godkänd kan du signera lånet digitalt med BankID.

Ansök om låna till kontantinsats hos flera långivare för att hitta billigaste lånet

1. Bestäm var du vill ansöka om lån för att låna till kontantinsatsen. Jämför lån så att du kan få ned räntan.
2. Fyll i låneansökan med hur mycket du vill låna och dina personuppgifter.
3. Normalt får du snabbt svar på din ansökan.
4. Jämför de låneerbjudanden du får in och välj det bästa lånet.
5. Lånet blir utbetalt efter att du har signerat låneerbjudandet med BankID.

När betalas lånet ut?

Pengarna på lånet betalas ut till ditt konto du har uppgett i din låneansökan. Utbetalningstiden varierar vanligtvis till mellan 1 – 3 dagar.

Om det är några oklarheter eller om banken behöver ytterligare information för att du skall kunna få ett lån kommer de att kontakta dig. I låneavtalet står det hur stort lånebelopp du har beviljats, du kan välja att låna denna summan, låna en mindre summa eller tacka nej till erbjudandet. Det är 14 dagars ångerrätt på låneansökningar för privatpersoner.

Är kontantinsats detsamma som handpenning?

Det snabba svaret är att handpenning inte är det samma som kontantinsats. När du köper ett hus eller en lägenhet behöver du att ha pengar både till kontantinsats och handpenning. Det är normalt att du kan få ett handpenninglån av den samma banken där du har bolånet.

Kontantinsatsen är den delen av köpet som du måste betala med dina egna pengar när du köper hus eller lägenhet. Den är på minst 15% av priset eftersom att du kan låna maximalt 85% av värdet på bostaden.

Handpenning är en summa du betalar till den du köper din bostad av när köpet har gått igenom for att visa att du faktiskt skall köpa bostaden. Handpenningen är oftast 10% av priset på huset eller lägenheten.

Jämför lån till kontantinsats med en låneförmedlare

För att få den lägsta möjliga räntan på ditt lån till kontantinsats rekommenderar vi att du jämför privatlån för att hitta det bästa lånet till dig. Ett bra sätt att effektivt få jämfört flera långivare är att ansöka om lån hos en.

Det bästa sättet att starta är att använda de låneförmedlarna som kan erbjuda den bästa räntan och har många samarbetspartners. Med Sambla, Zmarta och Enklare går din ansökan ut till många långivare och du kan välja det bästa erbjudandet. Då får du ut din ansökan till många långivare enkelt och effektivt med bara en kreditupplysning. Ett bra sätt att starta.

Tänk på att spara till kontantinsatsen

Du som har tänkt att köpa bostad bör ha en plan för hur du skall ha råd till kontantinsatsen. När du köper bostad måste du ha minst 15% i kontantinsats. Det motsvarar 150 000 kr på en bostad på 1 miljon kronor, 300 000 kr på en bostad för 2 miljoner kronor, 450 000 kr på en bostad för 3 miljoner kronor och så vidare. Oavsett om du köper villa, fritidshus, lägenhet eller bostadsrätt måste du ha pengar till kontantinsatsen.

Även om du kan låna till kontantinsatsen är det viktigt att du har spart lite pengar på förhand. Tänk på att det inte är säkert att du får ett lån beviljat för hela summan av kontantinsatsen. Då är det smart att ha sparat lite pengar på egen hand.

Räkneexempel

Köper du en bostad för 3 miljoner kronor måste du ha 450 000 kr i kontantinsats. Om du bara får 300 000 kr i beviljat lån for kontantinsatsen måste du skaffa fram 150 000 kr på egen hand. Det kan vara svårt att få fram snabbt om du inte har några besparingar.

Du som har bostad från tidigare kan använda vinsten från den bostaden till kontantinsatsen

Den första gången du köper bostad kan du inte använda en del av försäljningen till din tidigare bostad som kontantinsats. För dig som har en bostad sedan tidigare kan det vara att du får pengar över av försäljningen av din gamla bostad. Då kan du använda vinsten du får från ditt tidigare hus eller lägenhet till kontantinsatsen.

Vilken ränta har ett lån till kontantinsats?

Ett privatlån till kontantinsats kan ha en ränta på mellan ca 4,95% – 23%. Räntan på lånet sätts efter en individuell kreditprövning vilket betyder att du inte vet vilken ränta du kommer att få på förhand.

Eftersom att alla banker har sina egna metoder hur de bedömer ansökningar vet du heller inte vilken långivare som kommer att ge dig det bästa låneerbjudandet.

Därför är det helt essentiellt att du ansöker hos flera banker och långivare så att du kan hitta lånet med de lägsta kostnaderna till dig.

Normala räntor för att låna till kontantinsats (privatlån)

• Nominell ränta: kan variera mellan 4,95% – 23%
• Effektiv ränta: varierar mellan cirka 5,5 % – 30%

Hur kan jag få den lägsta möjliga räntan på lån till kontantinsats?

Det kan vara stor skillnad i räntan på privatlån till kontantinsats. För att få bästa möjliga ränta på ditt lån för att hålla kostnaderna nere bör du ansöka hos flera banker och långivare så att du kan jämföra.

Räntan när du skall låna till kontantinsats sätts individuellt efter en kreditprövning. Du kan inte på förhand veta vilken ränta du blir erbjuden och det kan vara stor skillnad på låneerbjudanden mellan olika banker. Eftersom att det kan vara stor skillnad på erbjudanden kan det vara mycket att spara på att jämföra lån.

Det bästa och enda sättet att få ned räntan på dina lån är att jämföra lån från olika långivare. Vi rekommenderar att du alltid gör det, oavsett vilket lån du skall ta.

Det finns inga andra metoder än att jämföra för att få ned räntan

För att du skall kunna få ned räntan på ett lån till kontantinsats måste du jämföra lån. Det finns ingen annan bra metod att gå fram på. Det är bara när du har mer än ett erbjudande som du kan jämföra lånealternativ. När du har flera låneerbjudanden att jämföra de du har fått in och sedan välja det låneerbjudandet som har lägst ränta.

Desto bättre din ekonomi ser ut, desto större chans att du får ett bra ränteerbjudande. Räntan är ett mått på din ekonomiska risk. Den ränta du erbjuds är ett mått på bankens subjektiva risk att låna ut pengar till dig. Ju större bankens upplevda risk är, desto högre ränta kommer de att erbjuda. Räntan på lån utan säkerhet varierar normalt mellan 4,5% och 23%.

Betala alltid av ett lån utan säkerhet så snabbt du kan

Det är viktigt att tänka på att med längre återbetalningstid blir den månatliga kostnaden mindre, men den totala kostnaden på lånet blir större. Desto snabbare du betalar av ditt lån desto billigare blir det för dig som lånetagare totalt sätt.

Oavsett var du har ditt lån kan du betala ned extra eller hela lånet när du vill utan extra kostnader. Som konsument i Sverige är du skyddad av konsumentkreditlagen.

Vem kan låna till kontantinsats?

Olika banker har olika krav. Oavsett var du ansöker måste du vara 18 år, men vissa banker har en åldersgräns på mellan 20 – 25 år. Du måste ha ett svensk personnummer och du måste ha en registrerad inkomst. Inkomstkraven varierar från bank till bank och ligger normalt någonstans mellan 120 000 – 250 000 kr per år. Det är en fördel om du har en fast inkomst och de flesta kräver att du varit bosatt i Sveriges i minst ett år.

Magnus Ludvigsen

— Författare

magnus@svenskaprivatlån.se

Uppdaterad: 09-05-2025

Lästid

9 min